32.98亿！增城连挂4宗靓地！涉及石滩、新塘、荔湖、永宁……

大手笔，增城连挂四宗宅地，总起拍价达329840万元。

地块涉及，石滩、荔湖、新塘、永宁四个镇街，竞价时间均为3月26日。

那么话不多说，让我们看看此次土拍各地块的详细信息。

●石滩南北大道西侧A20122号地块（港龙中国地块南侧）

地块编号：18102209A20122号

宗地坐落：增城区石滩镇南北大道西侧

土地用途：二类居住用地（R2）(可兼容商业）

宗地面积：42038.18平方米（规划建设用地面积42038.18平方米）

容积率：≤3.0

建筑面积：≤126114.5平方米

挂牌起始价：90800万元

起拍楼面价：7199.8元/平

该地块前身是一个石滩的旧厂，东南侧为碧桂园左岸（嘉誉花园），北侧有着16号线石滩站的规划，而且附近教育配套不错，黄冈中学、石滩中学等都在周边。

值得一提的是该地块，地块计算容积率建筑面积不高于126114.5 平方米，配套商业建筑面积不高于计算容积率总建筑面积的3.3%，即4161.7平方米。

并且需要配建12班幼儿园。

●荔湖街荔城西环路北侧A21005号地块（逸翠庄园东侧）

地块编号：18005204A21005号

宗地坐落：增城区荔湖街荔城西环路北侧

土地用途：二类居住用地（R2）（可兼容商业）

宗地面积：29305.52平方米（规划建设用地面积29305.52平方米）

容积率：≤3.6

建筑面积：≤105499平方米

挂牌起始价：113940万元

起拍楼面价：10800.1元/平

地块位于增城区荔湖街荔城西环路北侧，逸翠庄园东侧，周边有着多个社区，均价在1.8-2.3万/平。当中最值得一提的是，周边的执信中学增城实验学校将在今年9月开学。

此外，配套商业建筑面积不高于计算容积率总建筑面积的3.3%，即3481平方米。建筑限高120米，其中沿荔城西环路一侧建筑≤80米。

值得一提的是该地块也要配建12班幼儿园。

●新塘镇蝴蝶岭大道西侧A20134号地块（汇东国际南侧）

地块编号：18101206A20134号

宗地坐落：增城区新塘镇蝴蝶岭大道西侧

土地用途：二类居住用地（R2）（可兼容商业）

宗地面积：15868.28平方米（规划建设用地面积15868.28平方米）

容积率：≤3.0

建筑面积：≤47604.84平方米

挂牌起始价：52000万元

起拍楼面价：10923.2元/平

该地块位于新塘汇东国际南侧，新康花园西侧，生活气息浓厚，周边学校资源颇多，有鹤泉小学、新塘第三中学、新康小学等。值得一提的是地块周边有两宗大型住宅项目楼面价均在1.2万/平以上，而该地块仅1万出头的楼面价性价比较高。

地块限高120米，需配套商业建筑面积不高于计算容积率总建筑面积的3.3%，即1571平方米。

●永宁街创业大道北侧A19020号地块（誉山国际南侧）

地块编号：18004211A19020号

宗地坐落：增城区永宁街创业大道北侧

土地用途：二类居住用地（R2）（可兼容商业）

宗地面积：24582.09平方米（规划建设用地面积24582.09平方米）

容积率：≤3.3

建筑面积：≤81120.9平方米

挂牌起始价：73110万元

起拍楼面价：9012.5元/平

地块位于誉山国际南侧，东侧是今年2月10日挂出的新地块。周边有着多个大型社区，同时也是2020年增城最为火热的板块，产品主打刚需户型，附近商业、教育、医疗配套都较为齐全。

值得一提的是，该地块配套商业建筑面积不高于计算容积率总建筑面积的3.3%，即2677平方米。

以上就是本次要出让的4宗土地。各位怎么看呢？欢迎在留言区评论。

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